房贷利率下调有购房者省下16万?

如果购房者的房贷利率下调，确实可以省下一定金额的资金。以贷款总额200万元、贷款期限30年、月利率降低0.1%为例，在还款期间就可以节省大约16万左右。

在房贷利率较高的情况下，每个月需要偿还的贷款利息也会相应提高。假设贷款总额200万元，贷款期限30年,当.前月利率为5.4%，每月需还款金额为11035元。

如果月利率下调到5.3%，则每月需还款金额为10831元。那么,每个月能够节省204元。在还款期间30年内，总共可以省下大约16万左右。

当然，实际的贷款利率和贷款金额不同，具体产生的节省金额也会不同。不过，总体来说，房贷利率有所下调，对于购房者来说确实是一个好消息， 可以缓解一部分购房压力。

lpr房贷利率对已买房的影响?

LPR调整对已经买房的人是否有影响，得具体情况具体分析：

1.如果客户办理的房贷是公积金贷款类型，那LPR调整对其房贷不会产生什么影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没关系。只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时房贷才会在次年1月1日起按新利率执行。

2.如果客户办理的房贷是商业贷款类型，并且合同约定执行浮动利率的话，LPR调整是会对其房贷产生影响的。其房贷会有重定价周期，等重定价日一到就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日)。

3.如果客户办理的房贷是商业贷款类型，但合同约定执行固定利率的话，那LPR调整不会对其房贷产生影响。因为无论LPR怎样变化，其房贷利率都将按合同约定的执行，一直保持不变。