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搬迁补偿方式有哪些?搬迁补偿的计算标准是什么?
2023-07-03 10:02:27   来源:京华在线网  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

搬迁补偿方式有哪些?

补偿:货补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

产权置换:也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

结合型补偿:顾名思义,这种补偿方式就是指既给货补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货补偿和产权置换相结合的补偿方式。

搬迁补偿的计算标准是什么?

(1)房屋拆迁货补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格



[责任编辑:ruirui]





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